خانم رانیفسکی و دخترش آنیا از پاریس به خانه بازمی‌گردند و متوجه می‌شوند که املاک خانوادگی و باغ گیلاس محبوبشان به خاطر بدهی‌ها به حراج گذاشته می‌شود. لوپاهین، که زمانی دهقان این املاک بود و اکنون مالک ثروتمندی است، پیشنهاد می‌دهد که خانه و باغ گیلاس را ویران کرده و املاک را به قطعاتی تقسیم کند که می‌توانند با سود زیادی اجاره داده شوند. با این حال، خانواده همچنان امیدوار است که خانه محبوبشان به نوعی از نابودی نجات یابد.